Панельный дом серии II-49 (П-49)

Характеристики

Параметры многоквартирного дома
Этажность	9-12
Наличие мусоропровода	да
Высота потолков	2,64 м
Технические помещения	техподполье и техэтаж для размещения инженерных конструкций
Грузовой лифт	нет
Грузопассажирский лифт	нет
Пассажирский лифт	есть
Количество лифтов	1
Материал наружных стен	керамзитобетонные панели
Толщина наружных стен	300 мм
Материал внутренних стен	бетонные
Толщина внутренних стен	140 мм
Материал перегородок	гипсобетонные
Толщина перегородок	80 мм
Перекрытия	бетонные панели
Толщина перекрытий	140 мм
Отопление	водяное, центральное
Вентиляция	естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в уборной
Водоснабжение	центральное
Количество квартир на лестничной площадке	4
Количество квартир в доме	зависит от количества секций

Описание

II-49 – это многосекционные жилые дома из керамзитобетонных панелей, которые начали строить с 1965 года, серию иногда именуют как П-49. Высота потолка в квартире составляет 264 см. Дом может быть высотой от 9 до 12 этажей. Хотя 12-этажный вариант не получил большого распространения. Наиболее распространены девятиэтажки. Планировочной особенность является отсутствие в однокомнатных квартирах лоджий или балконов. Стоит учитывать, что в подъезде имеется только один пассажирский лифт.

Серия II-49(П-49) строилась в городах и регионах: Москва, Одинцово, Химки, Тольятти, Крым. Возможны единичные случаи строительства и в других регионах России.

Достоинства

Мало квартир на лестничной клетке
Удачная облицовка внешних стен зданий
Небольшая этажность

Недостатки

Отсутствие балконов или лоджий в некоторых квартирах
Отсутствие грузовых лифтов
Отсутствие технического этажа

Расположение квартир на этаже в доме серии II-49 (П-49)

Возможные перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры

Расширение санузла путём изменения планировки в 2-комнатной квартире серии ii-49. Санитарный узел расширяется за счёт площади прилегающего коридора. Для свободного прохода на кухню придётся прорубить в гостиной дополнительную дверь.

Не забудьте сделать в новом санузле гидроизоляцию, а также укрепить новый проход из гостиной в зону кухни.

Нажмите на изображение чтобы его увеличить

До перепланировки

После перепланировки

Перепланировка трёхкомнатной квартиры

В боковой 3-комнатной квартире ii-49 также можно увеличить санузел за счёт объединения ванной с туалетом и присоединения площади коридора к санузлу. Для свободного прохода к кухне понадобится проделать в гостиной дополнительную дверь.

Не забывайте делать гидроизоляцию санузлов и укреплять проёмы в стенах.

Нажмите на изображение чтобы его увеличить

До перепланировки

После перепланировки

Второй вариант перепланировки в трёхкомнатной квартире

Вариант перепланировки похож на предыдущий, однако здесь предусмотрена ниша под холодильник. Т. е. вы присоединяете к санузлу не весь коридор, часть переделываете в место, на которое потом встанет кухонный холодильник или встроенный шкаф для сыпучих продуктов.

Нажмите на изображение чтобы его увеличить

До перепланировки

После перепланировки

Третий вариант перепланировки в трёхкомнатной квартире

В этом случае планировка у трёшки и так весьма необычная. Но её можно улучшить, выделив кладовую из части большой спальни и увеличив площадь санузла. Напоминаем, что для прохода на кухню понадобится сделать туда проём из гостиной комнаты.

Нажмите на изображение чтобы его увеличить

До перепланировки