Панельное строительство многоквартирных домов

Технология строительства многоквартирных домов из панелей получила сильный толчок к развитию в конце 21 века. Это произошло в связи с бурным ростом населения и необходимостью обеспечить людей жильём. Для выполнения такой задачи панельное домостроение оказалось как раз кстати за счёт скорости проведения работ на местности.

Решение строить дома из ЖБ-панелей имело следующие преимущества:

Использование заранее подготовленных элементов позволило лучше контролировать сроки сдачи домов в эксплуатацию.
Процесс возведения, напоминающий собирание большого конструктора, допускает использование на стройке людей с низкой квалификацией.
Строительные панели изготавливаются на заводе – это существенно улучшает возможности для контроля качества.

Однако для применения панельного строительства существуют свои важные условия:

Наличие своей или арендной специализированной техники и кадров, которые могут ей управлять. Постройка «панелек» хотя и позволяет сократить штат и нанимать менее квалифицированных каменщиков, но всё же нужны специалисты умеющие работать с техникой, монтажники узлов и наличие грамотного инженерного состава никто не отменял.
Выполнение массовой застройки, обусловлено необходимостью изготовления строительных элементов в заводских условиях. А для этого нужен большой тираж тех или иных элементов.
Большие суммы инвестирования на начальном этапе. Вы на начальных этапах вкладываетесь в производство большинства строительных элементов.

Данная технология подразумевает возможность применения двух типов жилых домов:

Каркасные панельные дома – несущей конструкцией выступает каркас, который состоит из колонн и ригелей. Бывают с внутренним каркасом и полным каркасом.
Бескаркасные панельные дома – используют несущую способность наружных стен и большинства стен являющихся внутренними.

Этапы строительства панельных многоквартирных домов

1. На участке проводится геологическая экспертиза и топографическая съёмка.

2. Решается какой будет фундамент. Выбор основания прежде всего зависит от количества этажей в предполагаемом здании и типа почвы, которая будет под ним. Хотя существуют и другие нюансы. Нужно учитывать, что на фундамент воздействует общая вертикальная нагрузка.

Вот например: Если применяются облегчённые панели (СИП), то логично будет и облегчённый фундамент, а для работы с тяжёлыми ЖБ-панелями нужно мощное и заглубленное основание.

3. Составляется проект, которые будет соответствовать требованиям к нормативно-технической документации.

4. Подготавливается строительный участок: расчищается, размечается, проводятся земляные работы.

5. Закладывается фундамент (обычно свайно-плитный или свайно-винтовой).

6. Производится гидроизоляция и иные работы с фундаментом.

7. Обустраивается цоколь, производятся работы по укладке пола первого этажа.

8. Далее делается каркас (если дом каркасно-панельный) или монтаж первого этажа путём возведения панельных элементов. Детали скрепляются с помощью сварки.

9. Устанавливаются межэтажные перекрытия по периметру первого этажа.

10. Возведение следующих этажей осуществляется точно так же, как строительство первого этажа. Если в здании предполагается размещение комнат большой площадью, то конструкцию усиливают.

11. Строение утепляется и гидроизолируется.

12. Проводятся работы по укладке кровли.

13. Монтируются двери, окна, покрытие кровли.

14. Проводятся дополнительные отделочные работы.

* Все работы нужно выполнять, учитывая весовую нагрузку на панели.