Виды фундаментов многоквартирных домов

Зачастую крупные многоквартирные здания имеют несколько этажей и с современными тенденция строительства высотных домов, этажность постоянно увеличивается. Естественно, что при этом растёт нагрузка на несущие конструкции, а выбор правильного фундамента для многоквартирного дома оказывает ещё большее влияние на предельный срок эксплуатации постройки.

Итак, в основном важно учитывать:

• Инженерно-геологические условия – земля в месте строительства может иметь различные свойства, также нужно учесть грунтовые воды.
• Климат – он влияет на процесс закладки фундамента, сроки строительства, нагрузку на конструкцию над фундаментом (ветровая нагрузка).

Нагрузки от надфундаментных конструкций – вес конструкции, возможность размещения различных технических устройств (они могут давать вибрацию или иметь особые требования по эксплуатации). Нужно учитывать не только постоянные, но и временные нагрузки (краткосрочные и длительные).

*На заметку. Существует категория «уникальных зданий». Это дома в проектную документацию которых заложена уникальная характеристика (большие пролёты, сильное заглубление подземной части, большая высота).

Современные технологии строительства фундаментов многоквартирных домов делятся на два основных вида:

• На естественном основании,
• На сваях.

Фундамент на естественном основании – это фундамент, размещаемый в грунте, обладающим подходящими характеристиками. Такими как несущая способность нужная для возведения планируемого к строительству здания.

Свайный фундамент – это фундамент, состоящий из группы свай, объединяемых ростверками (специальными конструкциями из балок или плит), которые применяются с целью равномерного перераспределения нагрузок на заглублённые сваи фундамента.

Особенности видов фундаментов многоквартирных домов

Малоэтажные жилые здания могут возводиться на незаглубленных и на малозаглубленных фундаментах, закладываемых в слое грунта подверженном сезонному промерзанию.

Для многоэтажных многоквартирных жилых зданий необходимо применять более устойчивые типы фундаментов:

• на естественном основании (плитный, ленточный, столбчатый, и т.п.);
• короткие сваи;
• на локально уплотненных основаниях (забивные блоки или в котлованах и т.п.).

Как говорилось ранее, многое зависит от грунта и будущих нагрузок. Каждый вид фундамента многоквартирного дома лучше применять в определённых условиях. Проектировщики обращают внимание на пучинистость грунта, будет ли у здания глубокая подземная парковка, какая технология строительства будет применяться (каркас, монолит, панельное строительство или что-то другое).