Виды частных домов

Для начала дадим краткое описание частного дома. Частный жилой дом можно характеризовать как отдельно стоящее жилое здание не более 3 этажей высотой, использующееся одной или несколькими семьями, состоящими между собой в родстве.

Людям свойственно придумывать отдельные названия для разных форматов объектов, выполняющих одинаковые функции. Названия частных домов не исключение. Существует больше 5 общеизвестных форматов частных домов:

Вилла
Коттедж
Особняк
Резиденция
Усадьба

Существуют форматы частных домов, которые традиционно относят к частным, но фактически они таковыми не являются:

Дуплекс
Квадрохаус
Лейнхаус
Мезонет
Таунхаус

Формат по энергопотреблению:

Традиционный
Экодом

Классические виды частных домов

Вилла — это загородный дом характерный для климатических условий средиземноморского побережья, мягкую зиму и долгое тёплое лето. Обычно площадь виллы составляет от 120 до 350 квадратных метров. Этажность ограничивается законодательство региона расположения, традиционно 2 этажа.

Коттедж – это вид частного дома для круглогодичного проживания, располагающийся в городской черте или загородном коттеджном посёлке. Обычно коттедж расположен на участке земли, позволяющем разбить сад или огород возле дома. Коттедж должен быть подключен к городским инженерным коммуникациям.

Особняк – это частный дом, рассчитанный на одну семью, расположенный на достаточно большом земельном участке, стоящий обособленно от других зданий. Помещения особняка большие и значительно превышают необходимые строительные и санитарные нормы. Назначение и количество помещений определяет владелец особняка. Отличается от коттеджа большим простором в помещениях, «размахом» и дополнительными «необязательными помещениями» (бильярдной комнатой, бассейном внутри и прочим). Также более автономен чем коттедж.

Резиденция – это дом для проживания с дополнительными специфическими функциями и дополнительными постройками. Раньше так называли частные и казённые дома для высокопоставленных персон, которые жили и вели приём в своих резиденциях. Сейчас это скорее маркетинговое обозначение. Резиденция, традиционно, расположена на большом земельном участке. Основное здание имеет большую площадь, просторные помещения. На участке могут быть расположены также дополнительные отдельные специфические постройки (теннисный корт, крытый бассейн, гараж для нескольких машин, здание охраны).

Усадьба – это дом с большим земельным участком и дополнительными объектами на его территории. Для усадеб стараются выбирать живописные места, большое внимание уделяется приусадебной территории. Традиционно, приусадебный участок имеет очень большой размер. Такой формат жилья существует с царских времён и это чувствуется во всём. На территории усадьбы располагается «хозяйский» дом; ухоженный парк или сквер для прогулок; возможно угодья, ранее используемые для охоты; здание конюшни, раньше могла быть ещё и псарня; свой пруд или выход к реке; здание гаража на несколько машин; здания для проживания персонала и охраны. Усадьба может быть полностью автономной.

Усадьба отличается от резиденции назначением. Резиденция – для деловых встреч и жизни, а усадьба – для жизни и приёма гостей. В усадьбе ценится не только дом с постройками, но и территория вокруг.

Форматы частных домов по энергопотреблению

В зависимости от климатических условий и места расположения дома, люди применяют разные строительные технологии и материалы. Сейчас можно разделить дома по технологии на традиционные и энергоэффективные. Разделение очень условное, граница постепенно стирается.

Отличие проявляется зимой. Раньше дома строили с учётом дешёвой энергии, т.е. на отопление и охлаждение тратится много ресурсов, ведь они были дешёвыми. Но счета за коммунальные платежи растут как грибы после дождя. В таких условиях появились материалы и технологии строительства, позволяющие тратить на обогрев и охлаждение меньше энергоресурсов.

Не совсем частные дома

Дуплекс – это дом, стоящий на двух участках земли, разделённый на 2 части по границе этих участков. Каждая часть дуплекса имеет отдельный выход на свой земельный участок. Участок земли около дуплекса может быть любого размера.

Квадрохаус – дом на 4 семьи с отдельными выходами на свой участок земли.

Лейнхаус – многоподъездные дома, в которых каждая секция принадлежит разным владельцам. Секции могут иметь индивидуальные архитектурные решения. Этим они отличаются от таунхаусов.

Мезонет – по сути многоквартирный дом малой этажности. Однако многие сайты относят его к категории частных домовладений.

Таунхаус – это многоподъездный дом малой этажности, в котором каждая секция принадлежит разным собственникам. Все секции изначально имеют одинаковые архитектурные решения. Это как многоуровневая квартира в которой нет соседей сверху и снизу, но есть соседи по бокам.