Технологии строительства многоквартирных домов

Вы знаете, что существует условное деление квартир на: эконом, комфорт, бизнес и т. п. Это деление часто тяготеет к тому, как и из чего построен многоквартирный дом. Сегодня мы в общих чертах, без углубления в конкретные строительные технологии, постараемся ответить на вопрос «Из чего строятся многоквартирные дома?».

Технология строительства многоквартирного дома – это технология определяющая совокупность работ по возведению здания, имеющего планировочное решение, предназначенное для постоянного проживания людей, в двух или более квартирах, имеющих самостоятельные выходы на прилегающую территорию, либо в помещения общего пользования (коридор, лестничная площадка и т. д.).

Для определения более подходящей технологии для постройки многоквартирного здания нужно принимать во внимание как особенности климата, так и специфичность рельефа местности на которой планируется застройка. Обязательно нужно проводить работы по диагностике почвы и её подготовке к строительным работам.

Современные технологии строительства многоквартирных домов делят здания на панельные, кирпичные, монолитно-каркасные, монолитно-кирпичные, монолитно-панельные. Существуют также морально устаревшие технологии, такие как блочное строительство или дома с засыпными стенами. Под устаревшим «блочным» строительством имеются в виду 3-5 дома с низкими потолками, построенные из небольших бетонных блоков.

Отдельно хочется сказать, что появляются и новейшие технологии многоквартирного жилого строительства – дома из CLT-панелей. Хотя, по сути, это такое переосмысление домов из дерева. От себя хочется сказать, учитывая что дерево — это возобновляемый материал, я буду рад если у них всё получится. Единственный нюанс который меня беспокоит, это всякие испарения. Не будет ли всяких вредных испарений, если я просверлю дырку в CLT-панели, а потом забуду про неё? В общем приживётся эта технология или нет будет видно со временем.

Рассмотрим каждый тип постройки по отдельности.

Панельные многоквартирные дома строятся железобетонных панелей (ЖБ-панелей). Такие дома могут быть эконом, комфорт и даже бизнес-класса, многое зависит от качества дома, локации и прочего. В этом случае сами ЖБ-панели выступают в роли несущих конструкций здания. Панели производятся на заводе и доставляются к месту монтажа. Из всех используемых технологий постройки зданий вариант применения ЖБ-панелей является одним из самых быстрых по скорости монтажа на объекте. Качество зданий из таких панелей зависит не только от квалификации рабочих-монтажников, но и от качества самих панелей. Нужно отметить, что себестоимость строительства панельного здания сильно зависит от качества изоляции, толщины панелей и отделочных материалов. К недостаткам часто относят сложности с перепланировкой, так как некоторые стены в квартире будут частью несущей конструкции и их нельзя задействовать. Также минусом является наличие межпанельных швов, их нужно периодически обслуживать, иначе в здание начнёт проникать влага.

Кирпичные многоквартирные жилые дома обычно относят к комфортному жилью. Дело в том, что хороший кирпич выгодно отличается высокими показателями звукоизоляции, прочностью, морозостойкостью и экологичностью. Объекты из кирпичей хорошо впитывают и отдают влагу. Они также весьма устойчивы к возникновению различных грибков и иных неблагоприятных микроорганизмов. Современные качественные кирпичи открывают возможности для проектирования зданий практически любой архитектурной формы. Однако данный материал имеет и недостатки. Ими являются продолжительный срок монтажа и требования к квалификации рабочих.

Монолитно-каркасные многоквартирные дома предполагают создание монолитного каркаса с последующим возведением внутренних и внешних стены. Основной материал, используемый для постройки это железобетон. Каркасная конструкция изготавливается прямо на строительной площадке. Каркас заполняется газобетонными блоками, пенобетонными блоками или другими материалами. Далее идёт утепление и отделка фасада. Применение данной технологии в купе с высококвалифицированными рабочими даёт возможность достичь высоких прочностных характеристик для здания. К плюсам таких объектов относят широкие возможности для создания почти любой планировки и дальнейшего проведения перепланировки. К минусам относят дороговизну, а также значительный срок монтажа, необходимый для набора требуемой прочности у бетона.

Монолитно-кирпичные многоквартирные дома основываются на технологии строительства цельного каркаса здания. При этом наружные стены возводятся из кирпичей. Использование этой технологии может сделать здание более долговечным и надёжным, а также сократит время постройки. Этот метод строительства в целом позволяет конечному потребителю более свободно проводить работы по перепланировке. С использованием этого метода тоже можно возводить здания в различных архитектурных стилях и необычных форм. Эта технология, по сути, тоже монолитно-каркасная. Но она выделена отдельно из-за специфических свойств кирпича. К примеру, фасад некоторых зданий можно дополнительно не отделывать, если использовать кирпичную кладку.

Монолитно-панельные многоквартирные дома похожи на предыдущие. В них также предполагается создание монолитного каркаса. Только в отличие от монолитно-кирпичных, тут заполнение монолитного каркаса производится с помощью заводских панелей, совпадающих по размеру с внешними стенами комнат. Эта технология строительства тоже, по своей сути, монолитно-каркасная. Она выделена в отдельный пункт из-за своей необычности. При постройке нужно постоянно следить за размерами каркаса, так чтобы потом к нему без проблем могли присоединиться панели. А ещё, можно использовать панели, на которые нанесли отделку прямо на заводе-изготовителе, это сильно сократит время строительства здания.

Изображения

Нашли что-то интересное? Поделитесь с близкими.

Возможно Вас заинтересуют:

Классификация квартир

Классификация квартир

Осматривая квартиру многое оценивается субъективно, однако существуют и относительно объективные пок..

Панельное строительство многоквартирных домов

Панельное строительство многоквартирных домов

Технология строительства многоквартирных домов из панелей получила сильный толчок к развитию в конце..

Монолитное строительство многоквартирных домов

Монолитное строительство многоквартирных домов

Весьма популярной технологией постройки многоквартирных жилых домов является монолитное строительств..

Виды фундаментов многоквартирных домов

Виды фундаментов многоквартирных домов

Зачастую крупные многоквартирные здания имеют несколько этажей и с современными тенденция строительс..

Отзывы и комментарии


Написать отзыв или комментарий

Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.
    Плохо           Хорошо
Защита от роботов